Αγορά ή ενοικίαση σπιτιού; Τι συμφέρει περισσότερο;

Ένα αναπόσπαστο κομμάτι της ενήλικης ζωής είναι η αναζήτηση στέγης. Για τους ενήλικες που ζουν σε μεγάλα αστικά κέντρα τα οποία προσδίδουν πολυπλοκότητα στην ζωή, η ενοικίαση φαίνεται σαν η κατάλληλη λύση. Ωστόσο, ορισμένοι πιστεύουν πως η αγορά ενός σπιτιού είναι μία σοφή επένδυση. 

Η απόφαση ανάμεσα στο να αγοράσεις ή να νοικιάσεις ένα σπίτι έχει δυσκολία και αποτελεί μεγάλο δίλημμα! Η επένδυση σε ένα σπίτι θα σε ακολουθεί για όλη σου τη ζωή για αυτό πρέπει να παρθεί με λογική, σύνεση και κατόπιν ώριμης σκέψης.

Εάν λοιπόν βρίσκεσαι σε αυτό το μεγάλο δίλημμα ζωής, συνέχισε να διαβάζεις το παρακάτω άρθρο για να κατανοήσεις τα υπέρ και τα κατά της ενοικίασης / αγοράς σπιτιού.

Αγορά Σπιτιού, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η αγορά σπιτιού έχει τόσο τα υπέρ της όσο και τα κατά της, αυτό βέβαια ανήκει στην κρίση του κάθε ενδιαφερόμενου. Στα πλεονεκτήματα συγκαταλέγονται τα εξής:

ιδιοκτήτης-σπιτιού

Αρχικά η έλλειψη παρουσίας σπιτονοικοκύρη καθώς θα είσαι εσύ το αφεντικό του σπιτιού σου.

ιδιοκτητης-σπιτιου

Έπειτα η σταθερή παροχή στέγης καθώς με την αγορά θα μπορείς να έχεις την βάση σου χωρίς να την αλλάζεις διαρκώς.

αγορά-σπιτιού

Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού σου δίνει επίσης την δυνατότητα να το διαμορφώσεις και να το ανακαινίσεις ή χτίσεις όπως εσύ επιθυμείς χωρίς να χρειάζεται να πάρεις την άδεια κανενός.

αγορά-σπιτιού-πλεονεκτήματα

Με την αγορά θα κατέχεις ο ίδιος την κυριότητα που αυτομάτως σημαίνει πως αργότερα θα μπορείς να το μεταβιβάσεις, νοικιάσεις ως επένδυση ή ακόμα και να πουλήσεις

Ωστόσο, κάθε πράξη έχει και τα μειονεκτήματά της, επομένως η αγορά ενός σπιτιού κρύβει και αυτή κάποιες όχι τόσο ευχάριστες πτυχές:

αγορά-σπιτιού-μειωνεκτήματα

Η αγορά σπιτιού απαιτεί να σημαντικό κεφάλαιο για να προχωρήσει που εν καιρώ οικονομικής κρίσης είναι σχεδόν αδύνατο. Πολύ συχνά υπάρχει χρηματική δέσμευση λόγω στεγαστικών δανείων τα οποία αποβαίνουν σε υπέρογκα ποσά

αγορά-σπιτιού-μειoνεκτήματα

Εάν αγοράσεις ένα παλιότερο ακίνητο, ενδεχομένως να χρειαστεί επιπλέον ποσό για ανακαίνιση και επιδιορθώσεις

ενφια

Σε αντίθεση με την ενοικίαση, όταν κατέχεις ένα ακίνητο είσαι πλέον υπεύθυνος για τους φόρους και ότι συνεπάγεται ένα ακίνητο

πώληση-ακινήτου

Στην εποχή κρίσης που βιώνουμε, ένα ακίνητο είναι δύσκολο να μεταπουληθεί εάν σε δεύτερο χρόνο θελήσεις να το πουλήσεις

Ενοικίαση Σπιτιού, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Η ενοικίαση ενός σπιτιού έχει ταυτόχρονα πλεονέκτηματα και μειονεκτηματα. Τα υπέρ της ενοικίασης περιλαμβάνουν τα εξής:

ενοικίαση-σπιτιού

Στην ενοικίαση, δεν είσαι ο υπεύθυνος του ακινήτου για αυτό και δεν επιβαρύνεσαι με τα έξοδα για επιδιορθώσεις ή αναβαθμίσεις στο ακίνητο.

ενοικίαση-σπιτιού-πλεονεκτήματα

Η είσοδος στο σπίτι είναι πολύ πιο εύκολη καθώς δίνεις ένα-δύο μήνες ενοικίου προκαταβολικά και μπαίνεις άμεσα στο σπίτι σε αντίθεση με την αγορά όπου ταλαιπωρείσαι με γραφειοκρατία, εφορία και συμβολαιογράφους.

ενοικίαση-ακινήτου

Απαλλάσσεσαι από τον ΕΝΦΙΑ και λοιπούς φόρους για ιδιοκτησία ακινήτου, άρα δεν σε απασχολούν τυχόν αλλαγές στη φορολογία ακινήτων.

ενοικίαση-ακινήτου-πλεονεκτήματα

Το σπίτι δεν σε δεσμεύει καθώς μπορείς να αποχωρήσεις όποτε νιώθεις την ανάγκη. Αν, για παράδειγμα, μεγαλώσει η οικογένεια, αλλάξεις δουλειά ή παρουσιαστεί σοβαρό πρόβλημα με τους γείτονες ή ακόμα και τον ιδιοκτήτη/σπιτονοικοκύρη, η μετακόμιση είναι εύκολη.

Φυσικά όμως, υπάρχουν και τα μειονεκτήματα της ενοικίασης τα οποία περιλαμβάνουν:

  1. Ο ιδιοκτήτης μπορεί πιθανώς να αυξήσει το ενοίκιο με τη λήξη του αρχικού συμβολαίου, μία πράξη που συμβαίνει συχνά!
  2. Με την μεγάλη ζήτηση ακινήτων που νοικιάζονται, η έρευνα είναι δύσκολη και θα ζοριστείς στην εύρεση της κατάλληλης κατοικίας στην κατάλληλη τιμή
  3. Υπάρχει απουσία σιγουριάς καθώς ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να σε “βγάλει” έξω για λόγους ιδιοκατοίκησης

Εν κατακλείδι, όταν βρίσκεται στο μεταίχμιο ενοικίασης ή αγοράς, ζύγισε τα υπέρ και τα κατά τόσο της αγοράς όσο και της ενοικίασης, ώστε να πάρεις την απόφαση που σου ταιριάζει περισσότερο!

ενοικίαση-σπιτιού-μειονεκτήματα

Ο ιδιοκτήτης μπορεί πιθανώς να αυξήσει το ενοίκιο με τη λήξη του αρχικού συμβολαίου, μία πράξη που συμβαίνει συχνά!

ενοικίαση-ακινήτου-μειονεκτήματα

Με την μεγάλη ζήτηση ακινήτων που νοικιάζονται, η έρευνα είναι δύσκολη και θα ζοριστείς στην εύρεση της κατάλληλης κατοικίας στην κατάλληλη τιμή

ενοικίαση-ακινήτου-αρνητικά

Υπάρχει απουσία σιγουριάς καθώς ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να σε “βγάλει” έξω για λόγους ιδιοκατοίκησης

Εν κατακλείδι, όταν βρίσκεται στο μεταίχμιο ενοικίασης ή αγοράς, ζύγισε τα υπέρ και τα κατά τόσο της αγοράς όσο και της ενοικίασης, ώστε να πάρεις την απόφαση που σου ταιριάζει περισσότερο!

ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

  • Η έλλειψη παρουσίας σπιτονοικοκύρη, καθώς είστε το αφεντικό του δικού σας σπιτιού.
  • Σταθερή παροχή στέγης, χωρίς τον κίνδυνο συχνών μετακομίσεων.
  • Η ιδιοκτησία σας παρέχει ελευθερία στη διαμόρφωση και ανακαίνιση του χώρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.
  • Η δυνατότητα να μεταβιβάσετε, να νοικιάσετε ή ακόμα και να πουλήσετε την ιδιοκτησία σας.
  • Απαιτεί σημαντικό χρηματικό κεφάλαιο, κάτι που εν καιρώ οικονομικής κρίσης μπορεί να είναι δύσκολο.
  • Χρηματική δέσμευση λόγω στεγαστικών δανείων με υψηλά ποσά.
  • Επιπλέον δαπάνες για ανακαίνιση, ειδικά εάν αγοράζετε παλαιότερη ιδιοκτησία.
  • Υπευθυνότητα για φόρους και άλλα κόστη συντήρησης.
  • Δεν είστε υπεύθυνος για τη συντήρηση και επισκευές του ακινήτου.
  • Εύκολη είσοδος, αφού προκαταβάλετε λίγους μήνες ενοικίου.
  • Απαλλαγή από φόρους ιδιοκτησίας όπως ΕΝΦΙΑ.
  • Ευελιξία στη μετακίνηση ανάλογα με τις ανάγκες.
  • Πιθανή αύξηση του ενοικίου με τη λήξη του συμβολαίου.
  • Δυσκολία στην εύρεση κατάλληλης κατοικίας λόγω υψηλής ζήτησης.
  • Απουσία σιγουριάς, καθώς ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει την αποχώρησή σας.
  • Η επιλογή ανάμεσα σε αγορά και ενοικίαση είναι μια σημαντική απόφαση που επηρεάζει τη ζωή και την οικονομική σας κατάσταση.
  • Συνιστάται να ζυγίσετε προσεκτικά τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και να λάβετε υπόψη τις προσωπικές σας προτεραιότητες και στόχους πριν λάβετε την απόφασή σας.

H Proper στέκεται δίπλα σας με σκοπό να προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε ανταγωνιστικές τιμές​

Διαχείριση πολυκατοικίας

Η τιμή είναι ανά διαμέρισμα και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. 24%

Βασικό πλάνο

100% διαχείριση πολυκατοικίας ​

από 4€/ μήνα ανά ένοικο

Στο 210 292 2221 για περισσότερες πληροφορίες

Προσαρμοσμένο πλάνο

100% διαχείριση πολυκατοικίας

από 9€/ μήνα ανά ένοικο

Επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας και να διαμορφώσουμε μαζί το πλάνο που σας συμφέρει!

Στο 210 292 2221 για περισσότερες πληροφορίες

Κάθε πολυκατοικία έχει τις δικές τις ανάγκες και ιδιαιτερότητες.

Εμείς αναλαμβάνουμε να δημιουργήσουμε ένα εξατομικευμένο πλάνο για την καλύτερη λειτουργία της οικοδομής σας!

Η τιμή είναι ανά διαμέρισμα και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. 24%


Γιατί να επιλέξετε την Proper

Ηλεκτρονική πληρωμή (χωρίς web banking)

Συλλογή χρημάτων δια ζώσης μέσω εκροσώπου

Διαχείριση υπηρεσιών πολυκατοικίας και διαμερίσματος online

Online αρχείο αποδείξεων εξόδων

Online συνελεύσεις και ανακοινώσεις

Λογιστική και νομική υποστήριξη

λογότυπο proper λευκό


Γιατί να επιλέξετε την Proper

λογότυπο proper μπλε

Παραδοσιακά γραφεία διαχείρισης

Ηλεκτρονική πληρωμή (χωρίς web banking)

Συλλογή χρημάτων δια ζώσης μέσω εκπροσώπου μας

Διαχείριση υπηρεσιών πολυκατοικίας και διαμερίσματος online

Οnline αρχείο αποδείξεων εξόδων

Online συνελεύσεις και ανακοινώσεις

Λογιστική και νομική υποστήριξη

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

καθαριότητα-πολυκατοικίας
Διαχειριστές

Βελτιώνοντας την πολυκατοικία σας: Η δύναμη των επαγγελματικών υπηρεσιών καθαρισμού

Στην Proper, κατανοούμε τη βαθιά επίδραση που μπορεί να έχει ένα καλά διατηρημένο περιβάλλον πολυκατοικίας στην ικανοποίηση των ενοικιαστών και στην αξία της ιδιοκτησίας. Από τις σκονισμένες γωνιές μέχρι τους αστραφτερούς χώρους, το ταξίδι της μεταμόρφωσης πολυκατοικιών είναι η ειδικότητά μας. Με τις επαγγελματικές μας υπηρεσίες καθαρισμού, στοχεύουμε όχι απλώς στον καθαρισμό, αλλά και στο να αναβαθμίσουμε, δίνοντας νέα πνοή σε κάθε γωνιά του ακινήτου.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Διαχειριστές

Επιλέγοντας το σωστό συνεργείο καθαρισμού: Παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη

Όταν πρόκειται για τη διατήρηση ενός καθαρού και φιλόξενου χώρου διαβίωσης, η εύρεση της σωστής υπηρεσίας καθαρισμού είναι ζωτικής σημασίας. Η ανάθεση της καθαριότητας του κτιρίου σας σε μια αξιόπιστη υπηρεσία καθαρισμού μπορεί να προσφέρει πολλά οφέλη.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
επιλογή-συνεργείου-καθαρισμού
Διαχειριστές

10 κοινά λάθη στην πρόσληψη επαγγελματικών υπηρεσιών καθαρισμού: Οδηγός από την Proper

H πρόσληψη υπηρεσιών καθαρισμού διαμερισμάτων και πολυκατοικιών είναι συνήθης διαδικασία στην διαχείριση κτιρίων. Σε αυτήν την περίπτωση, οι επιλογές μπορεί να είναι συντριπτικές. Ωστόσο, δεν δημιουργούνται όλες οι υπηρεσίες καθαρισμού με ίσες προδιαγραφές και λειτουργίες και έτσι η λανθασμένη επιλογή μπορεί να οδηγήσει σε μη αποτελεσματική απολύμανση, απογοήτευση, σπατάλη χρόνου, και σε πιο ακραίες περιπτώσεις ακόμη και ζημιά στο ακίνητο.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
proper-εφαρμογή-διαχείρισης-πολυκατοικίας
Διαχειριστές

Έξυπνη διαχείριση: Πώς η τεχνολογία μπορεί να βελτιώσει τη διαχείριση πολυκατοικιών

Στον σημερινό κόσμο με γρήγορο ρυθμό, η τεχνολογία διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στη μεταμόρφωση διαφόρων βιομηχανιών, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης πολυκατοικιών. Οι διαχειριστές στρέφονται όλο και περισσότερο σε καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις για τον εξορθολογισμό των λειτουργιών, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας και τη βελτίωση της ικανοποίησης των ενοικιαστών. Από τα έξυπνα συστήματα κτιρίων μέχρι τις εφαρμογές διαχείρισης, η τεχνολογία προσφέρει πολυάριθμα οφέλη που μπορούν να φέρουν επανάσταση στη διαχείριση πολυκατοικιών. Σε αυτό το άρθρο, θα διερευνήσουμε πώς η τεχνολογία μπορεί να βελτιώσει τη διαχείριση πολυκατοικιών με τον εξορθολογισμό των λειτουργιών και την παροχή καλύτερων αποτελεσμάτων τόσο για τους διαχειριστές ακινήτων όσο και για τους ενοικιαστές.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
ικανοποίηση-ενοικιαστών
Διαχειριστές

Στρατηγικές Διατήρησης Ενοικιαστών: Δημιουργία ισχυρότερων σχέσεων μεταξύ ιδιοκτήτη, διαχειριστή και ενοικιαστή

Στο τοπίο της διαχείρισης διαμερισμάτων, η διατήρηση των ενοικιαστών είναι υψίστης σημασίας για τη διατήρηση των ποσοστών πληρότητας, τη διασφάλιση σταθερού εισοδήματος από ενοίκια και την ενίσχυση της αίσθησης κοινότητας εντός του ακινήτου. Η ισχυρή διατήρηση των ενοικιαστών όχι μόνο μειώνει το κόστος κύκλου εργασιών, αλλά συμβάλλει επίσης σε ένα θετικό περιβάλλον διαβίωσης και ενισχύει τη φήμη του ακινήτου. Σε αυτό το άρθρο, θα εξερευνήσουμε αποτελεσματικές στρατηγικές διατήρησης ενοικιαστών που επικεντρώνονται στη δημιουργία ισχυρότερων κοινοτήτων στη διαχείριση διαμερισμάτων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
σχέδιο-έκτακτης-ανάγκης-εκκένωσης-πολυκατοικίας
Διαχειριστές

Ετοιμότητα έκτακτης ανάγκης σε πολυκατοικίες: Ασφάλεια των κατοίκων

Η ετοιμότητα έκτακτης ανάγκης είναι μια κρίσιμη πτυχή της διαχείρισης πολυκατοικιών, καθώς απροσδόκητα γεγονότα όπως πυρκαγιές, φυσικές καταστροφές ή απειλές για την ασφάλεια μπορεί να θέτουν σημαντικούς κινδύνους για την ασφάλεια των κατοίκων και την ακεραιότητα της ιδιοκτησίας. Ο προληπτικός σχεδιασμός και η προετοιμασία είναι ουσιαστικής σημασίας για την αποτελεσματική απόκριση σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης και τη διασφάλιση της ευημερίας των κατοίκων. Σε αυτό το άρθρο, θα διερευνήσουμε τη σημασία της ετοιμότητας έκτακτης ανάγκης στις πολυκατοικίες και τις στρατηγικές για τη διασφάλιση της ασφάλειας των κατοίκων σε περιόδους κρίσης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ