Σε πολλές πολυκατοικίες το ζήτημα των κοινόχρηστων δαπανών του κτηρίου αναλαμβάνεται από τον διαχειριστή. Ένα από τα πιο βασικά θέματα που προκύπτουν για τα κοινόχρηστα είναι για ποια έξοδα είναι υπόχρεος ο ιδιοκτήτης και για ποια ο ενοικιαστής.